PAULO LIMA

Vantagens de manter um Contrato de Manutenção de Ar Condicionado:

• Aumento do tempo de parada dos equipamentos, reduzindo efetivamente os custos com energia elétrica
• Equilíbrio do sistema de refrigeração, favorecendo o prolongamento da vida útil do equipamento
• Limpeza efetiva dos filtros evaporadores, obtendo ar puro livre de bactérias responsáveis por doenças respiratórias
• Melhorias na qualidade do ar interno
• Melhor funcionamento do compressor, aumentando sua vida útil
• Pronto atendimento na ocorrência de possíveis problemas
• Redução no custo final de utilização e manutenção
• Redução de gastos com a troca de peças, panes e quebras dos equipamentos
• Utilização de mão de obra técnica especializada
• Utilização de ferramentas adequadas à execução dos serviços

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Rede elétrica monofásica

Existem muitas imóveis que tem rede elétrica monofásica de 127 V. Como todos os split trabalham com a tensão (“voltagem”) de 220V é necessário mais uma fase de 127 V ou então utilizar um transformador.

O transformador, embora possível, não é a melhor solução: para suportar o consumo de um split ele terá de ter uma grande potência, o que o torna caro (um transformador de 2.000 W custa em média R$ 350,00) além de aumentar em muito o consumo de energia.

A solução mais adequada é realmente transformar a rede elétrica de monofásica em trifásica, quando isso for possível. Será necessário entrar em contato com a concessionária de serviço público de sua região e depois pagar um eletricista para levar a nova fiação até o ponto onde o aparelho será instalado. Na prática isso pode custar entre R$ 300,00 a R$ 500,00.

Rede elétrica sem capacidade de suportar a corrente do split

Bastante comum de acontecer quando são instalados splits de grande capacidade, acima de 18.000 BTUS por exemplo, é que a rede elétrica seja “fina demais” para suportar a corrente elétrica necessária para um split de funcionar.

Trabalhar com uma rede elétrica insuficiente para a corrente pode provocar o aquecimento da fiação e eventualmente ocasionar um incêndio ou fazer com que o split desarme frequentemente, podendo danificar o compressor em curto prazo.

A solução é trocar a fiação. Embora não seja complicado, é um serviço bastante trabalhoso e a maior parte das pessoas acaba preferindo pagar a um eletricista. Para esse serviço pode-se gastar, contando com a fiação, entre R$ 350,00 a R$ 600,00

Em ambos os casos de uma rede elétrica inadequada para a instalação de um split, apenas o custo para adequá-la à instalação, somando ao custo dessa última, pode acabar superando o preço do aparelho.

Grande distância entre a unidade evaporadora e a condensadora

Numa instalação padrão de split de 12.000 BTUS, em que o custo fica entre R$ 300,00 e R$ 600,00, em geral é considerado uma distância de 5 metros entre a unidade evaporadora e a condensadora.

Nessa distância, o custo cobre a fiação elétrica necessária para ligar a unidade evaporadora à condensadora, e a tubulação de cobre (2 bitolas diferentes de tubo).

Quando a distância é maior, as empresas e os instaladores costumam cobrar mais caro – embora o motivo seja mais esperteza do que tanto de custo do material. veja abaixo o porquê !

O tubo de cobre para refrigeração pode ser de dois tipos: rígido ou flexível. O tubo de cobre flexível, que é o usado na instalação de splits com menor capacidade é vendido a quilo e sempre em bobinas de 15 metros.

Como as fábricas de tubo de cobre no Brasil (até recentemente apenas duas…) só vendem por atacado e acima de uma tonelada, grande parte das lojas pequenas de material de refrigeração não tem condição financeira de comprar com elas.

Procedimento da Manutenção:

Desmontagem dos aparelhos.
Lavagem de todos os filtros e pecas.
Limpeza geral na evaporadora e condensadora c/ detergel.
Higienização na evaporadora c/ thilex. (interna).
Aplicação de Air Shield (Produto anti-bactericida e fungicida)
Reaperto nos terminais e chicotes.
Lubrificação no motor-ventilador
Balanceamento na hélice e ventoinha
Limpeza de bandeja de condensação.
Complemento de gás

Por que fazer manutenção Preventiva ou Periódica?

Aumento do rendimento;
Prolongamento da vida útil do equipamento;
Evita quebras, reduzindo os gastos com trocas de peças;
Reduz o consumo de energia;
Proteção contra intempéries (sol, chuva, etc.);
Manter os aparelhos limpos evita a concentração de ácaros, fungos, mofos e bactérias, mantendo o ar sempre puro;

De quanto em quanto tempo devo fazer Manutenção em meu aparelho de ar condicionado?

Uma vez a cada seis meses, deverá ser feita uma limpeza interna, por profissionais, pois o acúmulo de pó e resíduos na evaporadora e na condensadora prejudica a eficiência e desempenho do aparelho, podendo causar sérios danos tanto ao aparelho quanto a saúde de quem esta exposta a esse aparelho.